Les dispositifs fiscaux liés à l’immobilier : initiation à la fiscalité immobilière

Pré-requis

Aucun

Durée

6 heures

Modalité formation

Présentiel / Classe à distance

Public visé

Personne travaillant dans le milieu de l’immobilier

Prix

De 90€ à 150€ de l'heure selon modalités et demande

Pour tout autre situation et/ou un devis, veuillez nous envoyer un mail pour plus d’information

Délai d'accès

Pour préparer la formation de la meilleure des manières, le délai entre l’inscription et le début de formation est de 30 jours

Modalités d’évaluation

Un test de positionnement est effectué au début de chaque formation.
Des tests, quizz, mises en situations & cas pratique sont fait tout au long de chaque formation
Un Test bilan est fait en fin de chaque formation pour valider ou non les objectifs de la formation

Méthodes mobilisées

Chaque formation a ses supports de formation adaptés et est dispensée par un formateur spécialisé.

Méthode Heuristique : brainstorming - études de cas questionnement
Méthode Démonstrative : exposé, directif, interactif, participatif - démonstration pratique - visite guidée
Méthode applicative : jeux de rôles, tests écrits, mises en situation professionnelles.

Accessibilité : Formation accessible aux personnes en situation d’handicap.

Pour optimiser la qualité de notre prise en charge, les personnes en situation de handicap sont invitées à nous en informer dès la prise de contact. Notre référent handicap prendra contact avec vous dans les meilleurs délais pour envisager ensemble votre formation dans les meilleures conditions.

Objectifs

✦ Vous serez capable de questionner vos clients lors du rendez-vous découverte, dans le but de le conseiller sur « le bien » approprié à son besoin. De plus, vous l’informerez des règles liées à son choix.

Contenu

La fiscalité : structure de la fiscalité ;
Calculs de revenus fonciers (En nu, En meublé) ;
La location meublée : règlementation ;
La location meublée avec services ;
La TVA ;
Le champ d’application du meublé (Bail : habitation / commercial, Cible locataires : étudiants / seniors / EHPAD / tourisme / affaires, Règles de calculs, La revente) ;
Le Pinel : neuf & VEFA ;
Les conditions d’obtention de la réduction d’impôt ;
Le niveau de performance ;
L’engagement locatif ;
Les communes éligibles, zonage et plafonnement de loyers ;
Les plafonds de ressources des locataires ;
Calcul de la réduction d’impôt ;
axes et imputation de la réduction ;
Cas de remise en cause de la réduction fiscale